Inwestycja przy ul. Partyzantów 82 zbliża się do zakończenia

W centrum Olsztyna powstaje inwestycja, która wkrótce stanie się nową siedzibą Warmińsko-Mazurskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. Projekt realizowany przy ul. Partyzantów 82 to przedsięwzięcie o szczególnym znaczeniu dla środowiska inżynierskiego regionu oraz przykład nowoczesnego podejścia do rewitalizacji budynków w historycznej tkance miejskiej.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dachland Sp. z o.o., firma posiadająca wieloletnie doświadczenie w realizacji złożonych projektów budowlanych. Prace prowadzone są w obiekcie o niemal stuletniej historii, co wymaga szczególnej precyzji wykonawczej oraz odpowiedniego podejścia do integracji istniejącej struktury budynku z nowoczesnymi rozwiązaniami instalacyjnymi i konstrukcyjnymi.

Wymagający proces budowlany w historycznej zabudowie

Realizacja inwestycji należy do projektów wymagających zarówno pod względem organizacyjnym, jak i technologicznym. Prace prowadzone są w zwartej zabudowie miejskiej, co wiąże się z koniecznością zachowania wielu elementów architektonicznych oraz dostosowania współczesnych instalacji technicznych do istniejącej struktury obiektu.

Podczas realizacji pojawiały się wyzwania charakterystyczne dla projektów prowadzonych w historycznej tkance miasta – od ochrony elementów architektonicznych po integrację nowoczesnych systemów instalacyjnych. Połączenie tych aspektów wymagało doświadczenia wykonawczego, ścisłej koordynacji wielu branż oraz elastycznego reagowania na pojawiające się w trakcie prac komplikacje techniczne.

Jednocześnie inwestycja zakłada wdrożenie nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych i energetycznych, które w przyszłości zapewnią komfort użytkowania oraz wysoką efektywność eksploatacyjną budynku.

Realizacja wspierana przez partnerów branżowych

Projekty o takiej skali wymagają współpracy z producentami oraz dostawcami specjalistycznych technologii budowlanych. W przypadku inwestycji realizowanej przez Dachland Sp. z o.o. w proces realizacyjny włączyli się partnerzy branżowi wspierający wykonawcę poprzez udostępnienie nowoczesnych rozwiązań materiałowych i technologicznych.

Systemy akustyczne Rockfon

Jednym z partnerów projektu jest Rockfon, producent systemów sufitów akustycznych należący do międzynarodowej grupy ROCKWOOL. Rozwiązania tej marki znajdują szerokie zastosowanie w nowoczesnych obiektach biurowych, edukacyjnych oraz budynkach użyteczności publicznej w wielu krajach Europy.

Systemy sufitów akustycznych zastosowane w realizowanej inwestycji pozwalają uzyskać odpowiednie parametry akustyczne w przestrzeniach biurowych i konferencyjnych, poprawiając komfort pracy oraz jakość środowiska użytkowego budynku.

Budokop – infrastruktura i materiały betonowe

W realizację inwestycji zaangażowała się również firma Budokop z Lidzbarka Warmińskiego, przedsiębiorstwo od wielu lat obecne w branży budownictwa drogowego oraz produkcji materiałów betonowych.

Firma działa na rynku od końca lat 90. i specjalizuje się zarówno w realizacji inwestycji infrastrukturalnych, jak i w produkcji elementów betonowych wykorzystywanych w budownictwie kubaturowym oraz drogowym.

Budokop dysponuje własnym zapleczem technologicznym oraz rozbudowanym parkiem maszynowym umożliwiającym kompleksową realizację robót ziemnych i drogowych – od przygotowania terenu, przez stabilizację podłoża, aż po wykonanie nawierzchni i zagospodarowanie przestrzeni wokół obiektów.

Istotnym obszarem działalności przedsiębiorstwa jest także produkcja materiałów betonowych. W ofercie firmy znajdują się m.in.:

• kostka brukowa

• beton towarowy

• prefabrykaty betonowe

• płyty drogowe

• elementy małej architektury

Materiały te wykorzystywane są zarówno w inwestycjach infrastrukturalnych, jak i projektach zagospodarowania terenów wokół budynków.

W ramach współpracy z generalnym wykonawcą, firmą Dachland Sp. z o.o., Budokop dostarczył kostkę betonową wykorzystaną przy budowie parkingów oraz elementów zagospodarowania terenu wokół nowej siedziby Izby. Zastosowane rozwiązania zapewniają trwałość nawierzchni oraz estetyczne dopasowanie przestrzeni parkingowej do architektury obiektu.

Współpraca pomiędzy generalnym wykonawcą a producentami technologii budowlanych pokazuje, jak ważną rolę w realizacji współczesnych inwestycji odgrywa integracja doświadczenia wykonawczego z potencjałem wyspecjalizowanych firm branżowych.

Architektura – dialog przeszłości z nowoczesnością

Nowy obiekt powstaje w miejscu istniejącego wcześniej budynku o niemal stuletniej historii. W ramach inwestycji zachowane i odtworzone zostały elementy historycznej elewacji, w tym fasada frontowa, która stanowi ważny akcent architektoniczny projektu oraz symboliczne połączenie przeszłości z nową funkcją obiektu.

Pozostała część budynku realizowana jest z wykorzystaniem współczesnych technologii i materiałów, przy zachowaniu aktualnych wymagań technicznych oraz pełnym dostosowaniu obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego obiektu o powierzchni użytkowej około 882 m², w którym znajdą się pomieszczenia administracyjno-biurowe, sale konferencyjne oraz przestrzenie wspólne.

W ramach prac architektonicznych odtwarzane są również detale historyczne, takie jak elementy stolarki drewnianej czy sztukaterii, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.

Nowoczesne instalacje i efektywność energetyczna budynku

Nowa siedziba Izby zostanie wyposażona w szereg nowoczesnych instalacji technicznych. W budynku przewidziano m.in.:

• system wentylacji mechanicznej i klimatyzacji

• instalację fotowoltaiczną z magazynem energii

• powietrzną pompę ciepła

• system ogrzewania podłogowego sterowany cyfrowo

Zastosowanie tych technologii pozwoli na ograniczenie zużycia energii oraz optymalizację kosztów eksploatacji obiektu w przyszłości.

Finał inwestycji coraz bliżej

Obecnie inwestycja znajduje się w końcowej fazie realizacji. Na placu budowy prowadzone są przede wszystkim zaawansowane prace wykończeniowe oraz montaż elementów instalacyjnych. Zakończenie robót budowlanych i oddanie obiektu do użytkowania planowane jest w najbliższym czasie.

Realizowana inwestycja stanowi przykład projektu, w którym połączono poszanowanie historycznego kontekstu miejsca z wykorzystaniem współczesnych technologii budowlanych i instalacyjnych. Powstający obiekt będzie nie tylko nową siedzibą samorządu zawodowego inżynierów budownictwa, lecz także przykładem nowoczesnego podejścia do rewitalizacji i rozwoju infrastruktury instytucjonalnej w Olsztynie.

Autor tekstu: Katarzyna Łatosz